This Archive : 2010年10月

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保存登記をやってのけました

2010.10.29 *Fri
先日無事に完了した建物表示登記に引き続き、
保存登記も私がやってみました。

表示登記に比べたら、保存登記なんて楽チンです。
ちょっと移動距離がかさむくらいで…

では簡単に(てか簡単なんです、ほんと)

★事前準備
必要書類をそろえておきます。
・家屋の登記事項証明書
・建築確認済証
・委任状
  (うちの場合は夫が100%所有なので、私が手続きするとなると必要です)
・申請書
  (今回は法務局で事前にもらっておきました。ついでにほとんど下書きしてくれた。笑)
・住民票(表示登記のときのものを使い回し)

あとは当日、住宅用家屋証明書を市役所にもらいに行きました。
この住宅用家屋証明書を一緒に提出すると、
登記の際にかかる登録免許税が4/1000→1.5/1000になるので
ちょっと手間はかかりますが、絶対にもらいに行く価値ありです。
ちなみにこの証明書をもらうのに、1300円かかりました…。高い!

この住宅用家屋証明書をもらうためには
・住民票
・登記事項証明書
 (表題登記済証でもいい場合もあるようですが、
  西宮市はその場合表題登記の申請書がセットじゃないとだめみたいでした。
  で、私は申請書のコピーをとりわすれていたので、登記事項証明書を取得しました)
が必要です。
西宮市では申請書は市役所においてあるものに記入すればOKです。
ちなみに証明書をもらうためには住民票が新居の住所になっているか、
そうでない場合は、「必ず新居に引っ越してくる」ことを証明する必要があります。
現在の住居が賃貸物件なら、賃貸借契約書とか。
私はそれを知らずに手ぶらでいってしまったので…
必ず引っ越すことを申立書に書き、住民票を移動後に提出しに行くことになりました。

そんなこんなで。
前回の建物表示登記の完了書などを受け取ったその足で、
市役所に行って住宅用家屋証明書をもらって、
さらに法務局に戻って、書類一式を提出し、
無事に建物保存登記も完了したというわけです。

で、後日、建物保存登記が完了して、登記識別番号などを受け取り、
それを司法書士の先生にたくして、
抵当権設定をお願いしたというわけです。

なんだかんだ大変だったけど、
せっかくだから経験と節約も兼ねて、登記をやってみてよかったです。
多分、もうやる機会ないだろうし…。

そんなこんなでした。


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CATEGORY : 本人登記 | THEME : 家作り日記 | GENRE : ライフ

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Author:kumaco*
働き者のダンナちゃんと
やんちゃ3兄弟ソウ&リン&キョウと暮らしています。
2010年秋にマイホームが完成。
旗竿地、狭小、変形…という土地に
男気と味のある家を建てたつもり。

このブログは
マイホーム建築&インテリアのこと、3兄弟との生活のこと…
「ほっこり」な暮らしを目指して奮闘する
kumacoの記録です。



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